Philip Chong主修HCRE房地产开发投资公司 纽约市市内和城郊几座楼并拥有并创建运河街市食品大厅 零售空间 曼哈顿唐人街
第二代房地产开发商 我们全家都集中在唐人街历史上,我们在曼哈顿唐人街 最近,我们开始更多关注皇后我父亲从香港移民, 初始业务是进口手表后在90年代初期开始投资 从进口手表到唐人街房地产我们拥有住宅、办公和零售产业组合,所以我们全局运营我也拥有并运营Canal街市265运河街
2019年对我们来说是相当开放的一年——对我们的财产来说,特别是对运河街市来说。感觉商家真的开始哼做社区板块事件 甚至后台有播客演播室 任由本地制作人发言即背景通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通通唐人街许多人有家庭成员住在中国,所以我们开始从中听风声记得我的一个朋友发文 微信告诉我,我应该真正开始 担心并排序消毒剂 手扫荡器市场
二月我开始从Flushing和曼哈顿 餐厅和零售房客那里 获取消息时 销售量急剧下降我和所有房客都有私人关系我觉得我们是合作者问题开始渗入,但实际上并不清楚它会变得多严重。一种泛泛的感觉说:'哦,这是一个严重的问题,但最终会通过'
渐渐演变成我与所有房客字面上数以百计的对话,最终演变成更难对话 和深层减让 有时甚至是完全免租 我的一些房客部分房客无法生存 真令人心碎身为房东,我所努力的一部分就是倾听并努力处理他们的境遇
两层楼为我显赫一:有两位非常结实的糕点厨师 在运河市场内开小面包店多美市2020年初COVID-19攻击前极年轻但动机超强并勤劳开机实战突然COVID攻击,我们不得不暂时关闭周度检查我们允许他们和所有房客免费使用空间,以便他们能尝试送货做糕点和面包 自己用他们借来的车送社区支持真多并购礼卡即便我们和他们的协议免租, 他们无法自保, 超心碎 因为你看到两个小朋友冒着一切风险创业上上下方-我看见他们送货, 每天工作超时, 空间里,他们只是无法工作上百个故事中的一个 现在不传
另一则故事是我们在佩尔街拥有一栋楼 房客之一是理发店3月和4月的情况相似。并解释她父亲所经历的困苦。华文化中人们为自己的作品而感到非常自豪, 她向我解释说,对她父亲来说, 最重要的是他的话语和在社区中的地位万一房租到期,他会支付之后她开始告诉我 他开始沉浸到生活积蓄中 那时她开始担心他以前从未联系过我我想他想做正确的事情 并履行我们的协议, 但同时 经历一个非常艰难的时期女儿和我商谈并设计租约 供所有理发师在非必备企业关闭期间 都保留
Canal街市场关闭数月 我们收零租夏季重开并改租百分数销售, 但对市场或商家来说不可持续,最近重开位于Canal街上, 很多客户都是观光客, 但绝大多数是Soho、Tribeca办公员工, 甚至市法院人不回局里 我们的业务不可持续
对我来说很容易最难的一年 专业上我开始工作 2008年难解难解一方面,你想做正确的事情, 但有有限租让房东最大开销是物业税和按揭财产税单上没有延后处理, 在按揭支付方面有有限选择权最差的情况是,我们拿出50%的租金集合值,也许甚至更低历经最坏天气 开始看到通道尽头我们看到公寓恢复一月后曾有大批人返回纽约中心,但商业房地产恢复速度较慢
唐人街我们经历了难以置信的难关 特别为每个人并因事实而复杂 我们看到反亚情绪上升, 和实实难解决 这些问题必须解决谈反亚种族主义有点难 因为,机率是, 如果你问纽约市的亚裔美国人 是否曾接受过骚扰或暴力 答案极有可能是纽约期间-我出生并在这里长大-我被称为chink,中国性交,corona病毒/我记得夏天受到暴力威胁,完全无缘无故站在唐人街停机坪上并存相当长一段时间归根结底,我为这座城市感到骄傲,我很乐观 因为亚裔美国人肯定声音大增,他们自豪并愿意反攻虽有许多治病工作,但我认为令人鼓舞的是,它正在开始发生
看到我们最心爱的机构关闭令人心碎-唐人街内象我这样的人成长为爱的机构但我想归根结底我从来没有感到 更振奋和启发 我们社区内的工作上年你见过它:数个组织由青年专业人员启动,我们有一个非常活跃的唐人街BID, 媒体成员正在突出介绍我们的故事
唐人街社区卫生中心查尔斯B王社区卫生中心积极测试和为社区成员接种疫苗接近15000服药分发到社区成员中 常年老易损 有时他们不讲英语他们有资格使用疫苗, 但他们在我们系统内部处于劣势 或他们资源有限 无法通过传统方法获取疫苗这些人出去买菜 去餐厅佩尔街理发和他们的骨干 我们的经济关键点是我看到所有这些人 一起为小社区服务 并开始工作我实时看到它
感觉像房东, 聚集成一筒仓- 有一种思想认为所有房东都深口袋并拥有大组合属性并能够渡过风暴, 但事实是它比它多微小得多, 特别是在唐人街华府内大多数房东或房主 都为与所有房客共事这些楼不廉价操作, 但我最终希望唐人街快速反弹 纽约市快速反弹
令我们实现工作目标 纽约市整体必须协同工作唐城对城市结构很重要事实是,我们是市内许多其他社区的一部分,对吗?房东、本地利害相关者、政府、每个人-我们必须聚到一起,我们必须结为伙伴,我们必须倾听彼此的意见。并开始发生
同时,我们必须突出这些小商行,这些小商行正经历艰难时期。即使是运河街市 都接受这些亚洲拥有的小商行Joe蒸米卷,懒散南代,卡布基,A-Frame这些都是青年创业者 走出那里, 他们冒巨大风险, 并选择在唐人街做这些东西我们要支持
